商业中央空调日常运维：维持设备高效，延缓能效衰减

设备运行中，污垢、泄漏、部件老化会导致能效逐年衰减（每年衰减 5%-8%），科学运维可恢复性能、延长寿命。

1. 定期清洁换热部件：减少热阻损失

冷凝器 / 蒸发器：

水冷式：每季度清洗冷却塔（除水垢、藻类），每年用化学除垢剂清洗管道（水垢厚 1mm，换热效率降 15%）；

风冷式：每月用低压高压水枪清洗翅片（除灰尘），清洗后散热效率提 20%；

末端设备：

风机盘管滤网：商场每 2 周洗 1 次，写字楼每月洗 1 次（滤网堵塞会导致风量降 30%，需增大风机功率）；

蒸发器翅片：每季度用翅片清洗剂除油污（尤其商场餐饮区），换热效率恢复 15%。

2. 修复泄漏与损耗：避免能源浪费

制冷剂泄漏：每月用检漏仪检测管路接口（焊接点、阀门），泄漏量达 10% 会导致机组 COP 降 10%，需及时补焊并补充环保制冷剂（R32/R410A）；

管道保温破损：每季度检查冷水管道、风管保温层，破损处用橡塑保温材料修补（保温破损会导致冷量损失 5%-10%，管道结露）。

3. 更换易损件：维持设备性能

干燥过滤器：每 6 个月换 1 次（吸附水分杂质，避免堵塞节流阀）；

压缩机润滑油：磁悬浮机组无需换油，传统螺杆机每 1-2 年换 1 次（油质变差会增加摩擦阻力，能耗升 8%）。